青岛市崂山区高层外墙渗水维修｜海景住宅墙体返潮发霉高空专项修

青岛市崂山区高层外墙渗水维修｜海景住宅墙体返潮发霉高空专项修
青岛崂山区金家岭、石老人沿线聚集大量海景高层，同时也分布不少老旧多层住宅。建筑直面大海，强海风、高盐雾、台风暴雨轮番冲刷外立面。很多业主家中内墙出现水渍、墙皮空鼓、发黑发霉，习惯在家内部铲墙刷漆除霉。但是渗水源头大多在外墙，仅做室内表面处理，雨水依旧顺着外墙缝隙流入保温夹层，一到雨季海雾天气漏水就会反复发作。

漏水主要成因。一是盐雾持续侵蚀外立面，外墙涂料、抹灰层粉化，产生肉眼很难察觉的微裂缝；台风天强风压把雨水压入墙体保温空腔，在墙体内部窜流，室内水印和真实漏点位置并不重合。二是窗框收口、外墙分格缝、空调孔洞密封胶被盐雾腐蚀老化脱落，成为雨水主要渗透入口。三是丘陵地基不均匀沉降拉扯墙体，产生细微裂缝，进一步扩大渗水通道。四是部分楼栋外墙保温层空鼓进水，水分储存在夹层很难自然干透，持续向内墙返潮返碱。

漏水带来的危害。外墙进水后，保温层泡水失效，房屋保温隔热性能大幅下降；积水冬季冻融膨胀，加剧外墙抹灰、瓷砖空鼓脱落，带来高空坠物安全隐患；室内墙面持续返碱发霉，霉菌孢子影响居住健康；严重情况下会锈蚀墙体内部钢筋，威胁建筑局部结构安全。高层外墙属于高危作业，无资质零散队伍施工，人身安全没有保障，维修质量无从谈起。

青岛永固源维修项目。承接崂山区高层、洋房、别墅外墙高空防水修缮